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GM공장 폐쇄로 한때 어려움을 겪었던 전북 군산 지역 경제에 청신호가 켜졌다. 최근 대형 호재가 줄을 이으면서다. 우선 지난 3월 말 한국GM군산공장이 폐쇄 10개월만에 MS오토텍 컨소시엄과의 매각에 합의, 새주인을 찾았다. MS오토텍 컨소시엄은 GM공장을 전기차 등 완성차 생산기지로 활용해 향후 25만대까지 자동차를 확대 생산할 계획이다. 여기에 새만금 개발도 탄력을 받고 있다. 정부는 새만금을 전북지역의 자동차산업을 기반으로 4차 산업혁명과 연계한 전기차·자율차 중심의 미래 산업기지로 조성한다는 계획이다.


지금까지 군산 경제발전의 쌍축이라고 불리던 GM공장과 새만금이 활로를 찾으며 군산에 경제 활성화에 대한 기대감이 커지고 있다. 이에 따라 군산에서 공급하는 상업용지에 대한 관심도 덩달아 뜨거워 지고 있다. 페이퍼코리아는 5월 30일(목) 군산의 최고 노른자로 불리는 디오션시티 상업용지 B6~B35블록 등 30개 블록, 2만6945㎡에 대한 공개입찰에 들어간다. 이 상업용지가 위치한 디오션시티는 페이퍼코리아 부지 59만6163㎡에 조성 중인 주거·교육·문화예술·쇼핑 복합단지다. 2020년 2단계까지 완공되면 1만7000여명이 거주하게 된다. 매각 대상 상업용지는 이들 입주민을 고정수요로 품을 수 있어 안정적인 투자수익이 가능하다. 특히 디오션시티에 푸르지오·e편한세상·더샵 등 대형 브랜드 위주로 아파트가 공급된 만큼 향후 구매력 높은 수요층으로 구성된 신흥 중심상권이 형성될 가능성이 크다는 점에서 투자자들의 관심이 뜨겁다.

여기에다 이 상업용지는 디오션시티 초입에 위치해 유동인구 확보가 쉽다. 또 백릉로 대로변이자, 제일고 삼거리 코너에 위치해 있어 가시성과 접근성도 뛰어나다. 중앙공원이 상업용지와 바로 마주하고 있어 공원 방문객의 유입도 전망된다.


롯데몰 효과에 대한 기대도 크다. 디오션시티에 지난해 개장한 롯데몰은 군산 첫 대규모 복합 쇼핑몰이자 전북 최초의 롯데몰로 군산 내부 수요는 물론, 인근지역 수요까지 빨아들이고 있다.

배후수요는 한층 더 늘어날 전망이다. 인근에 군산 최대 규모의 전북대병원(10만여㎡)이 착공될 예정이다. 여기에 익산~대야 복선전철, 새만금, 첨단복합연구 개발동 등 주변에 국가예산 개발사업도 많다.

상업용지가 ‘스트리트형’으로 구성돼 있어 고객 확보에도 유리할 전망이다.

문의 1800-2780

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr


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