금리5%폭등,아파트12만채 공급과잉 쏟아져, 부동산 대폭락 시작!
미국 금리인상이 100% 확실시 되면서 시중 부동산담보대출 금리가 5%대로 폭등하고 있다. 더구나 가계부채 급증을 막기 위해 금융당국이 돈 줄을 더욱 죄고 있어
부동산 거래가 끊기고 아파트 값이 가파르게 하락할 조짐을 보이고 있다.
건설업자들은 대통령 선거중에 물량 처분을 서두르고 있어 3,4월중 무려
12만채의 아파트 분양 물량을 쏟아날 예정으로 있다.
금년 들어 지방부터 아파트 미분양이 시작되었는데 이제는 서울에서도
미분양사태가 벌어질 것이다.
앞으로 일본처럼 아파트는 30%~50% 이상 폭락할 것이다.
전문가들은 부동산이 꼭지를 찍었기 때문에
앞으로 10년 ~ 20년 동안 장기하락할 것으로 전망하고 있다.
빚으로 아파트를 분양 받은 사람들은 서둘러 처분하고
자기 돈에 맞게 빌라건 다가구 전세건 빚을 줄여야 한다고 조언하고 있다.
이제 빚을 줄이는 것이 살 길이라고 본다.